Bước sang chu kỳ tăng trưởng mới, thị trường đã có sự sàng lọc mạnh mẽ, đặt ra những tiêu chuẩn mới để xác định sản phẩm uy tín, có chất lượng và giá trị thực.

Khi bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, thị trường bất động sản đã trải qua sự sàng lọc mạnh mẽ, tạo ra những tiêu chuẩn khắt khe hơn trong việc xác định sản phẩm đáng đầu tư. Giữa bối cảnh nền kinh tế phục hồi sau nhiều biến động, bất động sản vẫn giữ vững vị thế là kênh đầu tư hiệu quả hàng đầu. Tuy nhiên, đâu là những tiêu chí giúp nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” trong giai đoạn này?

Bất động sản vẫn dẫn đầu về lợi suất đầu tư

Năm 2024 đã đánh dấu một sự phục hồi tích cực của nền kinh tế Việt Nam. Theo dữ liệu từ Tổng cục Thống kê, GDP trong 6 tháng đầu năm 2024 đã tăng trưởng ấn tượng, đạt mức 6,42%, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này đã kéo theo sự sôi động trở lại của các kênh đầu tư, trong đó bất động sản nổi lên như một kênh có lợi suất đầu tư dẫn đầu.

Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, giá trị bất động sản trung bình trong nửa đầu năm 2024 đã tăng 24% so với đầu năm 2023, vượt xa mức tăng trưởng của các kênh đầu tư khác như cổ phiếu, vàng, và tỷ giá USD. Đặc biệt, chỉ riêng trong quý II, nguồn cung bất động sản mới và lượng giao dịch đã tăng vọt, lần lượt gấp 3 lần và 2,4 lần so với quý I. Điều này không chỉ cho thấy bất động sản đang thu hút dòng tiền mạnh mẽ mà còn phản ánh nhu cầu lớn đối với các sản phẩm uy tín trên thị trường.

Sự thuận lợi từ chính sách và quy hoạch

Bước ngoặt của thị trường bất động sản trong năm 2024 còn đến từ những thay đổi tích cực trong khung pháp lý. Ba bộ luật mới gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh bất động sản, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, được kỳ vọng sẽ tạo ra sự phát triển lành mạnh và bền vững cho thị trường. Những quy định rõ ràng về trình tự, thủ tục trong các giai đoạn của dự án bất động sản sẽ giúp minh bạch hóa quy trình phát triển dự án, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc pháp lý – yếu tố từng là điểm nóng của thị trường.

Sự kết hợp giữa khung pháp lý mới và đà tăng trưởng tích cực của bất động sản đã tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi, mang lại niềm tin lớn cho các nhà đầu tư. Đây được coi là yếu tố cộng hưởng, thúc đẩy sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tiêu chí “chọn mặt gửi vàng” trong bất động sản

Giữa bối cảnh thị trường đang thuận lợi, việc chọn sản phẩm đầu tư trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Các tiêu chí quan trọng bao gồm: pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa, uy tín của chủ đầu tư, và đặc biệt là sự cân bằng giữa cung và cầu.

Lấy ví dụ về Phú Quốc – thị trường bất động sản năng động bậc nhất Việt Nam. Phú Quốc không chỉ là một điểm đến du lịch mà còn đang trên đà phát triển thành một thành phố đáng sống với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Tuy nhiên, thị trường này lại đang đối mặt với sự chênh lệch cung cầu, khi nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng vượt xa nhu cầu, trong khi bất động sản để ở, sở hữu lâu dài lại trở nên khan hiếm.

Với tốc độ gia tăng dân số dự kiến khoảng 18% mỗi năm, Phú Quốc sẽ cần một lượng lớn bất động sản để đáp ứng nhu cầu ở của cư dân địa phương và người nhập cư. Chính vì vậy, bất động sản để ở tại Phú Quốc, đặc biệt là những dự án có pháp lý rõ ràng và vị trí đẹp, đang trở thành mục tiêu săn đón của các nhà đầu tư thông minh.

Tương tự, tại các thị trường khác trên cả nước, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng chênh lệch cung cầu, vị trí của dự án, tính pháp lý, cũng như uy tín của chủ đầu tư trước khi quyết định xuống tiền. Đây là những yếu tố bảo chứng cho giá trị, tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời của sản phẩm bất động sản trong tương lai.

Kết luận

Bất động sản đang tiếp tục chứng minh vị thế là kênh đầu tư dẫn đầu về lợi suất trong bối cảnh kinh tế phục hồi. Tuy nhiên, để đầu tư thành công, việc chọn sản phẩm uy tín, có chất lượng và đáp ứng các tiêu chí khắt khe của thị trường là vô cùng quan trọng. Với những thay đổi tích cực từ pháp lý và sự phân hóa rõ rệt trong cung cầu, nhà đầu tư cần tỉnh táo và sáng suốt để “chọn mặt gửi vàng” trong giai đoạn này.